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Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit Neubauflair, wenige Wohneinheiten, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, aufwendige Sanierung in 2016 (Dach, Fassade, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände und Heizung), Solartherme, Wasch/Trockenraum, schön begrünter Vorgarten und sehr ruhige Gartenanlage, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Ausstattung:

Helles und sehr ruhiges Wohnfeeling mit Neubauambiente und großen Fensterfronten, großzügiger Grundriss ohne Durchgangszimmer, Eingangsdiele, hochwertiger Eichenparkett in Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich, Schachbrettparkett in Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, Schlaf- und Wohnzimmer mit Loggiazugang, zusätzlicher Terrassenzugang vom Wohnzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne, Regenfalldusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und weiteren Geräten, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, praktisches Kellerabteil, sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in den schön begrünten Vorgarten.

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebte Waldperlacher Wohnlage, zahlreiche, erholsame Grünanlagen und Wälder in der nahen Umgebung, wenige Gehminuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu sozialen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten, hohes Sport- und Freizeitangebot, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Grünes Umfeld mit weitläufigem Waldgebiet.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 104.00
Anzahl Zimmer 3.00
Bezugstermin bezugsfrei
Baujahr 1965
Etage 1
Etagenzahl 2.00
Renovierung/ San. Haus 2016
Renovierung/ Sanierung Whg 2016
Fahrstuhl nein
Zustand Neuwertig
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Energieausweisdatum 2016-04-15
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte ja
Kaufpreis: 580.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
Objektnummer 13155