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Imposanter Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende, Baujahr 1898, sehr solide Bausubstanz, das Gebäude wird zur Zeit aufwendig saniert und neu gestaltet, das nostalgisches Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren wird mit einem modernen Lift ergänzt, Wohnungen und Balkone werden erweitert, Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade wird umgestaltet und dem historischen Ambiente angepasst, repräsentatives Schmuckstück in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage mit grünem Umfeld.

Ausstattung:

Charmantes, helles Altbauambiente, nostalgisches Flair mit hohen Räumen, Stuck, weißen Kassettentüren und originalem Fischgrätparkett, funktioneller 4-Zimmer Grundriss ohne Durchgangszimmer, aufwendig saniert und neu gestaltet, neues Bad in moderner Betonoptik mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, neue Einbauküche mit allen Geräten und Fenster, große Eingangsdiele, neue, vergrößerte Süd-Terrasse zum ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 32 m², dieser kann mit der Wohnung verbunden werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, 10 Jahre Kündigungsschutz. Altbaurarität mit modernem Flair.

Beliebte und ruhige Altsendlinger Wohnlage, allerbeste Infrastruktur mit gewachsener Nachbarschaft, nur wenige Meter zu diversen Bus-Linien, zur U-Bahn-Linie U3/U6, zu zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtung, nur wenige Gehminuten zu verschiedenen Parkanlagen, den Isarauen und der Theresienwiese.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 103.00
Anzahl Zimmer 4.00
Bezugstermin vermietet
Baujahr 1898
Etagenzahl 4.00
Renovierung/ San. Haus 2018
Renovierung/ Sanierung Whg 2017
Fahrstuhl ja
Zustand Vollständig renoviert
Befeuerung Gas, Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Energieausweisdatum 0000-00-00
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 890.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13161