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Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem, gepflegtem Erscheinungsbild, im Jahre 1952 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet, 2015 kernsaniert und in modernster Architektur neu gestaltet, allerbeste Bausubstanz, hochwertige Detailausstattung, energetische Ausführung, neue Heizungsanlage mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Entkalkungsanlage im gesamten Haus, komplett verglaste Rückseite mit ca. sechs Meter hoher, von außen nicht einsehbarer Panoramawand, Saunabereich im neu geschaffenen Anbau, ruhiges, ca. 860 m² großes Grundstück in sonniger Südausrichtung, Außenpoolvorbereitung, praktisches Carport, zusätzlicher Außenstellplatz, imposante Familienresidenz in anspruchsvoller Nachbarschaft.

Ausstattung:

Stylisches und helles Wohnambiente, individueller Split-Level Grundriss auf vier Ebenen, exklusive Ausstattung mit trendigem Designerflair, traumhafte Terrassen mit Blick und Zugang zum weitläufigen Süd-Garten. Nur eine persönliche Besichtigung vermittelt den außergewöhnlichen Charakter dieser repräsentativen Rarität.

Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, beliebte Truderinger Wohnlage, gute Infrastruktur und angenehmes Umfeld mit zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, mit bekannten Biergärten, Restaurants, mit Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung sind der weitläufige, erholsame Truderinger Wald und der Riemer Landschaftspark, idyllische Spazier- und Wanderwege, der BUGA-See, schnelle Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten zum Bus 193, 242 und zur S-Bahn S4 und S6 sowie schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1, U2 über den Truderinger Bahnhof.

Daten und Fakten:

Objektart: Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 281.44
Anzahl Zimmer 7.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1952
Etagenzahl 4.00
Renovierung/ San. Haus 2015
Fahrstuhl nein
Zustand Neuwertig
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Energieausweisdatum 2017-09-12
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte ja
Kaufpreis: 2.250.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13167