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Gepflegter Stilaltbau, im Jahre 1912 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, historische Bossen-Fassade mit Holzfenstern und Stuck, repräsentativer Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe, nostalgisches Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer, moderner Glas-Stahl-Lift wird eingebaut, die Fassade und das Dach werden saniert, sonnige Süd-Balkone werden angebracht, ruhiger, idyllischer Innenhof mit altem Baumbestand und viel Grün.

Ausstattung:

Charmantes, helles Altbauambiente, nostalgisches Flair mit 3 m hohen Räumen, Stuck und Massivholz-Dielen, großzügiger 2-Zimmer Grundriss im Ist-Zustand, durch Renovierung, Neugestaltung und Erweiterung durch die Souterrain-Flächen (derzeit Gewölbekeller mit Lichthof) ist die Erstellung eines 3-Zimmer-Grundrisses möglich, der angezeigte Grundriss ist nur als Vorschlag zu sehen, weitere Variationen möglich, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste WC, Anbau einer neuen ca. 20 m² großen Süd-Terrasse zum ruhigen, idyllischen ca. 51 m² Innenhofgarten ist möglich. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Eigenbedarfkündigung nicht möglich!

Ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften, verschiedenen Restaurants, zu Sport- und Freizeitanlagen, zu Schulen und Kindergärten, schnelle Verkehrsanbindung mit den Trambahn-Linien 16 und 17, den Bus-Linien 53 und 63 sowie der S-Bahn Haltestelle Donnersbergerbrücke.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Wohnfläche 76.93
Anzahl Zimmer 2.00
Bezugstermin vermietet
Baujahr 1912
Etagenzahl 4.00
Fahrstuhl ja
Zustand Saniert
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweisdatum 0000-00-00
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 531.500,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13179