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Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit Neubauflair, wenige Wohneinheiten, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, aufwendige Sanierung im Jahre 2016 (Dach, Fassade, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände und Heizung), Solartherme, Wasch/Trockenraum, zur Wohnung gehört ein großzügiger Carport mit einem zusätzlichen großen Abstellraum für Fahrräder u.ä., schön begrünter Vorgarten und sehr ruhige Gartenanlage, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Ausstattung:

Helles und sehr ruhiges Wohnfeeling mit Neubauambiente (die Wohnung wird derzeit komplett saniert), praktischer 3-Zimmer-Grundriss ohne Durchgangszimmer mit zusätzlicher großer, offener Wohnküche und Hobbyraum (UG), geräumige Eingangsdiele, (133m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum und Terrasse), hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, helles, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Regenfalldusche, Fußbodenheizung und Fenster, zusätzliches Gäste WC mit Fenster, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, separater 28m² großer Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), erreichbar über das Wohnzimmer, praktisches Kellerabteil, sehr sonnige 18m² große Süd/West-Terrasse (1/3 in der Wfl. eingerechnet) und erholsamer Garten.

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebte Waldperlacher Wohnlage, zahlreiche, erholsame Grünanlagen und Wälder in der nahen Umgebung, wenige Gehminuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu sozialen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten, hohes Sport- und Freizeitangebot, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Grünes Umfeld mit weitläufigem Waldgebiet.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche 93.00
Anzahl Zimmer 3.00
Bezugstermin derzeit im Umbau
Baujahr 1965
Etage EG
Etagenzahl 2.00
Renovierung/ San. Haus 2016
Renovierung/ Sanierung Whg 2016
Fahrstuhl nein
Zustand Neuwertig
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweisdatum 2016-04-15
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 770.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
Objektnummer 13199