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Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, 1938 in solider Bauweise auf großem Grundstück errichtet, Renovierung jeweils im Jahr 2015 und 2017 bis Anfang 2018, Wasch/Trockenraum mit Waschmaschine, zwei Kellerräume, schöner, ca. 100m² großer Garten zur Mitbenutzung.

Ausstattung:

Helles und großzügiges Wohnflair, praktischer 3-Zimmer Grundriss, Parkett in Wohn- und Schlafräumen, geräumige, gemütliche Wohnküche mit weißer, moderner Einbauküche, trendiges Badezimmer mit Bodenfliesen in Anthrazit, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ruhiger, sonniger Balkon mit Blick in den begrünten Garten.

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im besten und beliebtesten Teil von Obermenzing, umgeben von gepflegten, kleinen Wohnensemblen, eleganten Doppelhäusern und repräsentativen Villen, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften, sozialen Einrichtungen, vielseitigen Restaurants und beliebten Biergärten, gute Infrastruktur, nahe der Bushaltestelle (Linie 162) und S-Bahn (S2) sowie dem Botanischen Garten und dem weitläufigen, erholsamen Schlosspark Nymphenburg.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 90.00
Anzahl Zimmer 3.00
Bezugstermin nach Vereinbarung!
Baujahr 1938
Etage 1
Etagenzahl 2.00
Fahrstuhl nein
Zustand Gepflegt
Befeuerung Strom
Heizungsart Gasheizung (CH)
Küche Einbauküche
Energieausweisdatum 2014-04-28
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 775.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13206