Haar - Ruhiges Wohnen mit sonniger Südloggia - Investment

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1973, in solider Massivbauweise errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, rund um das Gebäude laden sehr weitläufige Grünflächen zum Verweilen ein. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (2010-2013): • Sanierung der gesamten Fassade, der Balkone, der Dächer, der Treppenhäuser, der Aufzuganlagen, der Eingangsbereiche, der Außenanlagen, der Tiefgaragen (teilweise) und der Feuerwehrzufahrt • Ergänzung von Wärmeverbundfassaden an den Stirnseiten der Gebäude • Austausch/Erneuerung der Briefkastenanlage, der Zentralschließanlage, der Vordächer, der Fahrradständer vor den Häusern, sowie Austausch sämtlicher veralteten Fenster • Erneuerung des Spielplatzes und Montage neuer Spielgeräte Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (2014-2020): • 2014: Überdachung der Tiefgaragenabgänge • 2014: Sanierung und Dämmung der restlichen Dachflächen • 2015: Montage zwei weiterer Tiefgaragenabgänge • 2015: Montage neuer Fahrradständer • 2017: Umrüstung sämtlicher Treppenhausbeleuchtungen auf LED • 2018: Erneuerung und Vergrößerung der Fußabstreifer • 2018: Reinigung aller Lüftungsleitungen und Steigstränge in allen Häusern • 2018: Neuer Anstrich der Wände und Decken sowie neue Beschichtung der Bodenbeläge in sämtlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradräumen • 2019: Erneuerung des letzten Heizkessels • 2019: Montage einer kontinuierlichen Heizungswasseraufbereitung • 2020: Anschaffung von Funksendern für die Tiefgaragenzugänge • Im Jahr 2019 wurden für 2019 und 2020 weitere Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage und für das Schleifen und Lasieren sämtlicher Treppenhandläufe beschlossen. Diese Maßnahmen werden aus bestehenden Rücklagen finanziert.

Eckdaten

Objekt-Nr. : 13925
Objekttyp : Etagenwohnung
Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 86,50 m²

Ansprechpartner

Magdalena Wirth Citigrund Immobilien GmbH magdalena.wirth@citigrund.de

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