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Nymphenburg/Obermenzing - Ruhiges Dachgeschossambiente mit sonnigem Balkon - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Exklusives, perfekt verwaltetes und sehr gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 2000, elegante Villen-Architektur mit Walmdach, Stuckelementen an der Fassade, Attika und weiteren architektonischen Finessen wie Bogenfenster, Halbkreisbalkone, Erker, Säulen- und Kugelelemente sowie kleine Dachterrassen, helles und geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Kalkschutzanlage (betrieben durch Katalysatortechnik), Tiefgarage mit Duplex-Einzelstellplätzen, kein Renovierungsstau im Gebäude, das Haus ist umgeben von großzügigen, schön begrünten Parkflächen mit altem Baumbestand. Objektdetails: • Heizung mit Niedrigenergie-Technologie • Kalkschutzanlage im Gebäude: Zum Schutz des Sanitär- und Warmwassersystems (auf biologischer Basis) mit Katalysator-Technologie • Zentraler Warmwasserspeicher anstatt eines kalkanfälligen Wärmetauschsystems • Zur Zeit sehr günstige Heizkosten von ca. € 50,00 pro Monat Durchgeführte Modernisierungsmaßen im Jahre 2018: • Sanierung der Heizungsanlage (Heizung mit Niedrigenergie-Technologie) • Neuer Anstrich der Fassade mit Mineralfarbe • Renovierung (Bodenbelag) des Duplex Parkers in der Tiefgarage

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14076
Objekttyp : Dachgeschoss
Zimmer : 2,5
Wohnfläche : ca. 82,63 m²

Ansprechpartner

Andreas Pribylla Citigrund Immobilien GmbH andreas.pribylla@citigrund.de 0151 40 14 27 26

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