Sendling - Helles Ambiente nahe Westpark - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 1962, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, großzügiges Treppenhaus, begrünte Freiflächen mit Strauch- und Baumbestand rund um das Gebäude, helles und sympathisches Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Ausstattung

Helles Wohnambiente mit ca. 86,78 m² Wohnfläche und funktioneller 4-Zimmer Aufteilung, der sonnige Balkon in Westausrichtung bietet Ausblick in die Umgebung. Wohnkonzept: • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnküche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz • Drei ruhige Schlafzimmer • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Separates WC mit Fenster • Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank • Praktische Abstellkammer • Westbalkon Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.150,00 zzgl. € 480,00 Nebenkosten. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.630,00.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene Sendlinger Wohnlage nahe dem belebten Harras, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur, der Bus mit den Linien 53 und 54 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Anbindung an die U-Bahn und S-Bahn sowie Zugverbindungen ab dem Harras, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckereien, Banken etc.) befinden sich in direkter Nähe, der weitläufige Westpark mit Sportanlage und Spielplätzen lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Gehminuten bis zum Harras • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Partnachplatz • Ca. 12 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Marienplatz

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14225
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/z6BQ
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 87 m²
Nutzfläche : ca. 3 m²
Etage : 1
Baujahr : 1967
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Nein
Vermietet : Ja
Kaufpreis : 625.000,00 €
Käuferprovision : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E
Energieausweis gültig bis : 28.03.2029

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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