Ottobrunn - Großzügiges Wohnen mit erholsamen Balkon

Beschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und individuellem Erscheinungsbild, im Jahre 2005 qualitätsbewusst errichtet, kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten, die Hausfassade wurde vor einiger Zeit neu gestrichen (Klimafassade mit Lotuseffekt), geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume mit Wasch-/Trockenraum und Technikraum, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Fahrradabstellfläche, weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich, schön begrünter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz für die Anwohner. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Ausstattung

Großzügiges und elegantes Ambiente mit ca. 116 m² Wohnfläche und praktischer 5-Zimmer Aufteilung, die hochwertige Detailausstattung und der sonnige Balkon in Süd-Ost Ausrichtung komplettieren das gehobene Wohnen in bester Weise. Wohnkonzept: • Helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum erholsamen Balkon • Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller, Dunstabzug nach außen zum Dach • Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen • Drei ruhige Schlafzimmer • Modern gefliestes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster • Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Praktischer Abstellraum • Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe • Balkon mit Blick in die Umgebung Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Waschraum. Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie nach Anfrage.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene und beliebte Wohnlage von Ottobrunn, beste Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die nächste Bushaltestelle (Linie 229) ist nur wenige Meter entfernt, die S-Bahn mit der Linie S7 bietet schnelle Anbindung bis in die Münchner Innenstadt, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Spazier-/Wanderwege und diverse Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 95 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 500 Meter bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Ottobrunn • Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Landschaftspark Hachinger Tal

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14222
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : Ottobrunn
Zimmer : 5
Wohnfläche : ca. 116 m²
Nutzfläche : ca. 12 m²
Etage : 1
Baujahr : 2005
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Nein
Kaufpreis : 995.000,00 €
Käuferprovision : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 3598888

Ihre Kontaktdaten

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