Bogenhausen - Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 2007 qualitätsbewusst errichtet, Zugang zu den Wohnungen durch Laubengänge, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Waschraum und Fahrradraum, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, weitläufige begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

Ausstattung

Sehr helles und modernisiertes Flair mit ca. 77,50 m² Wohnfläche und praktischer 3-Zimmer Aufteilung, die sonnige Terrasse bietet mit über 20 m² viel Erholung. Wohnkonzept: • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und kleiner Theke • Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Angaben zu den Modernisierungsmaßnahmen und und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische und beliebte Wohnlage von Bogenhausen an der Schnittstelle zum Cosimapark und zum Arabellapark, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die nächste Bushaltestelle mit den Linien 187, 188 und 189 ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Straßenbahn mit den Linien 16, 27, 36 und 37 bietet schnelle Anbindung bis in die Münchner Innenstadt, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen, umliegende Grünanlagen und die nahe Isar bieten einen hohen Freizeitwert. Lagedetails und Entfernungen: • Ein Kindergarten im Erdgeschoss des Gebäudes • Ca. 500 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Straßenbahnhaltestelle am Prinz-Eugen-Park • Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten großen Supermarkt • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mittleren Isarkanal • Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Nordteil des Englischen Gartens und zum Stauwehr Oberföhring

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14238
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/vEe5
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 3
Wohnfläche : ca. 78 m²
Nutzfläche : ca. 10 m²
Etage : 1
Baujahr : 2007
Terrasse : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 745.000,00 €
Käuferprovision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 27.02.2030

Ansprechpartner

Jiri Lavicka Citigrund Immobilien GmbH jiri.lavicka@citigrund.de 0176 21 14 10 24

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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