Elegantes Palais mit sonnigem Garten und viel Privatsphäre im Westen Münchens - Ohne Käuferprovision

Beschreibung

Die geschwungene und organische Formsprache der eleganten Villa stellt bereits auf den ersten Blick eine Besonderheit dar. Das Anwesen aus dem Jahre 1980 wurde im Jahre 2017 aufwendig saniert und neu gestaltet. Großzügige Räumlichkeiten und die opulente Detailausstattung sind prägnante Merkmale des weitläufigen Palais. Der sonnige, nicht einsehbare Außenbereich mit Terrasse und Pool komplettiert das noble Wohnen in bester Weise.

Ausstattung

Großzügige Raumlösungen und exklusive Ausstattungsdetails prägen das Ambiente dieser luxuriösen Villa. Durch die individuelle Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Der sonnige Garten schafft visuell eine weitere Vergrößerung der Räume und dient als private Ruheoase. Angaben zu den Objekt- und Ausstattungsdetails sowie weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bei Fragen zu dem exklusiven Objekt und/oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Betreuer Herrn Marius Biller.

Lage

Germering erleben: Lebendige Kreisstadt - Erholsame Natur - Beliebtes 5-Seen-Land Ruhige Wohngegend von Germering mit guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés prägen das nahe Germeringer Stadtzentrum. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie örtliche Sportstätten und der Germeringer See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein Ausflug in die Münchner Innenstadt oder an einen der umliegenden Seen - der vielfältigen Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14256
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Villa
Objektart : Haus
Ort : Germering
Zimmer : 8
Wohnfläche : ca. 536 m²
Nutzfläche : ca. 368 m²
Grundstücksgröße : ca. 1.254 m²
Baujahr : 1980
Terrasse : Ja
Fahrstuhl :
Kaufpreis : 4.500.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : B
Energieausweis gültig bis : 10.01.2026

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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