Isarvorstadt/Zentrum - Ruhige Dachterrassen-Rarität in bester Innenstadtlage

Beschreibung

Imposantes Altbau-Ensemble, mit Vorder- und Rückgebäude, im Jahre 1886 im Stil der Neurenaissance von dem bekannten Baumeister Johann Grübel errichtet, hochwertige Bausubstanz, absolut ruhiges Rückgebäude mit modernem Altbau-Dachstudio auf 2 Ebenen, historisch gestaltetes Treppenhaus, idyllischer Innenhof, sehr gepflegtes und sympathisches Erscheinungsbild.

Ausstattung

Exklusives Dachterrassen Schmuckstück auf zwei Ebenen, allerbeste Detailausstattung, großzügiger 4-Zimmer-Maisonette-Grundriss, ideale Raumaufteilung mit ca. 135 qm Wohn- und Nutzfläche. Nobles Wohnflair, komplett saniert im Jahre 2010, Erstbezug nach aufwendiger Renovierung im April 2021. Perfektion von der großen Linie bis zum kleinsten Detail. - Vollholzboden aus Eiche geölt, Eichenvollholztreppe - Maßgefertigte Holz-, Alufenster mit 3fach Verglasung - Große Velux Dachflächenfenster mit Verschattungsmöglichkeit - Hochwertige Schreinertüren - Maßgefertigte Einbauschränke und Bücherregale - Smarthome Grundausstattung - Durchdachtes Beleuchtungssystem mit Designlichtschalter - Edelstahl Küche mit Marken Einbaugeräten - Elegantes Tageslicht Bad mit Solnhofer Naturstein - Fußbodenheizung, Designwaschbecken, Dornbracht Armaturen und, und, und..... - Uneinsehbare Dachterrasse mit ganztägiger Sonne - Ideal zum Relaxen, Grillen oder Partyfeiern - Liebevoll bepflanzt inkl. Kräutergarten und Bewässerungsanlage - Traumhafter, erholsamer Blick auf das großflächige, begrünte Dach des Nachbargebäudes Außergewöhnliches Unikat für verwöhnte Ansprüche. Kurzfristig bezugsfertig. Tiefgaragenplatz zum Ankauf oder zur Anmietung möglich.

Grundriss

Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG

Lage

Allerbeste und sehr beliebte Münchner Citylage im historischen Stadtteil Isarvorstadt, angrenzend zur Altstadt und dem Glockenbachviertel, seltene Wohnrarität in den Koordinaten Gärtnerplatz, Viktualienmarkt und Isar, allerbeste Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit zu allen großen und kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Galerien, coole Bars, Szene-Kneipen, Spitzen-Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Hotspots und den erholsamen weitläufigen Isarauen. Repräsentatives Wohnen im Herzen von München, Oase der Ruhe umgeben vom belebtem Großstadtflair.

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14235
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 115 m²
Nutzfläche : ca. 20 m²
Etage : 3
Baujahr : 1886
Terrasse : Ja
Fahrstuhl :
Kaufpreis : 1.985.000,00 €
Käuferprovision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse : F
Energieausweis gültig bis : 20.04.2031

Ansprechpartner

Sara Harms Citigrund Immobilien GmbH sara.harms@citigrund.de 0176 41 31 03 83

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.

Siegel Citigrund