Lehel - Kompaktes Apartment zwischen Isar und Englischem Garten - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Gepflegtes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung, im Jahre 1974 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand. Absolut ruhige Hofausrichtung, keinerlei Verkehrsgeräusche!

Ausstattung

Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit ca. 21,50 m² Wohnfläche, charmantes Flair mit funktioneller Ausstattung und moderner Einrichtung. Wohnkonzept: • Heller Wohn-/Schlafraum in sehr ruhiger Innenhofausrichtung mit weitem Blick • Designer- Küchenzeile in der Diele • Badezimmer mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen, Badewanne und Designer-Waschbecken-/Armaturen, großformatige Spiegel Das Apartment ist bezugsfrei. Zuletzt wurden Mieteinnahmen in Höhe von € 950,00 pro Monat erzielt (inkl. € 215,80 NK/HK). Der Duplex-Stellplatz (oben, bequem befahrbar, da Vierer-Plattform) ist sehr begehrt. Kaufpreis € 25.000,00. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Betreuer Herrn Helmut Dorn.

Grundriss

Grundriss

Lage

Sehr begehrte Wohnlage am weitläufigen Englischen Garten mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und die Straßenbahn mit der Linie 16, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Bäckerei/Konditorei, Apotheke etc.), viele bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, die Isar mit zahlreichen Badeplätzen (z.B. an der Max-Josephs-Brücke), die Sportanlage Hirschanger und die nahe Museumsmeile (Bayerisches Nationalmuseum, Sammlung Schack, Archäologische Staatssammlung, Haus der Kunst) laden zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Lagedetails und Entfernungen: • Nur wenige Schritte zur Isar • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten zum Englischen Garten und zur berühmten Surfer-Eisbachwelle • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14294
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/U0OS
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 1
Wohnfläche : ca. 22 m²
Etage : 4
Baujahr : 1974
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 379.000,00 €
Käuferprovision : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 160,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 21.03.2028

Ansprechpartner

Helmut Dorn Citigrund Schwabing helmut.dorn@citigrund.de 0172 85 04 88 7

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.

Siegel Citigrund