Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment

Beschreibung

Funktioneller Apartmentkomplex aus dem Jahre 1970, typischer Baustil der 70er Jahre, großzügiges Treppenhaus mit Lift, grüner Vorgarten, Tiefgarage mit Duplexstellplätzen, gewachsenes Umfeld mit großem Freizeitangebot. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend saniert: • Dach • Fassade • Treppenhaus • Flure • Heizung

Ausstattung

Praktisches 1-Zimmer Apartment mit ca. 31,61 m² Wohnfläche und Balkon in Ostausrichtung. Wohnkonzept: • Heller Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon • Neue Küchenzeile mit Elektrogeräten • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich • Neuer Laminatboden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 vermietet. Die monatliche Nettkokaltmiete beträgt € 705,00 zzgl. € 90,00 Nebenkosten zzgl. € 50,00 für den Duplexstellplatz. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 845,00. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Grundriss

Grundriss

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur zwischen dem Rosenheimer Platz und dem Tassiloplatz, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn mit den Linien 15 und 25, zum Bus mit den Linien 58 und 62 sowie zur S-Bahn-Stammstrecke (ab dem Rosenheimer Platz), alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zahlreiche Restaurants, beliebte Cafés und Bars befinden sich im Herzen Haidhausens, der Orleansplatz, der Ostbahnhof und die weitläufigen Isarauen sind schnell zu erreichen. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten großen Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Regerplatz • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Orleansplatz

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14357
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 1
Wohnfläche : ca. 32 m²
Nutzfläche : ca. 7 m²
Etage : 3
Baujahr : 1970
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Vermietet : Ja
Kaufpreis : 340.000,00 €
Käuferprovision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 123,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 21.09.2027

Ansprechpartner

Sara Harms Citigrund Immobilien GmbH sara.harms@citigrund.de 0176 41 31 03 83

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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