Giesing/Wettersteinplatz - Helles Ambiente in ruhiger Lage - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 1930 errichtet, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, helles Erscheinungsbild in sympathischer Giesinger Nachbarschaft.

Ausstattung

Sehr helles, charmantes Ambiente mit ca. 73 m² Wohnfläche und funktioneller 2,5-Zimmer Aufteilung, große Fensterflächen bieten Ausblick ins Grüne und in die ruhige Nachbarschaft. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall • Große Wohnküche mit Einbauten, Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz • Ruhiges Schlafzimmer • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Gefliestes Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Wohnung in sonniger Süd-/Westausrichtung Ausstattungsdetails: • Ahornparkettboden in den Wohn-/Schlafräumen • Holztüren mit Glaseinsatz • Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und getrenntem Gefrierschrank Die Einbauküche und das Inventar der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit renoviert und teilweise neu gestaltet. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene und ruhige Giesinger Wohnlage zwischen dem St.-Quirin-Platz und Wettersteinplatz, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn mit der Linie U1 und der Straßenbahn mit den Linien 15, 25 und N27, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung, diverse Sportanlagen und erholsame Grünflächen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Lagedetails und Entfernungen: • Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe (gegenüber des Objektes) • Ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station am Wettersteinplatz • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum St.-Quirin-Platz • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isarhochufer

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14399
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/b3W7
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2,5
Wohnfläche : ca. 73 m²
Nutzfläche : ca. 8 m²
Etage : 3
Baujahr : 1930
Fahrstuhl : Nein
Kaufpreis : 635.000,00 €
Provision für Portale : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 117,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 25.10.2028

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de 0179 50 57 28 7

Ihre Kontaktdaten

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