Am Olympiapark - Praktisches Apartment mit Balkon und Weitblick - Investment

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1971 zu den Olympischen Spielen errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert, unverwechselbares Erscheinungsbild mit spezieller Architektur aus der Zeit, großzügiges Flair mit zahlreichen, parkähnlichen Grünanlagen rund um das Gebäude.

Ausstattung

Gemütliches 1-Zimmer Apartment mit ca. 33,21 m² Wohnfläche, ruhiger Balkon in Ostausrichtung mit weitem Blick. Wohnkonzept: • Heller Wohn-/Schlafbereich • Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne • Laminatboden im Wohnraum Das Inventar und die Kücheneinbauten sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 710,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene Lage direkt am beliebten OIympiapark, beste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 173, 180 und durch die U-Bahn mit den Linien U3/U8, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten, umliegende Sporteinrichtungen und der weitläufige Olympiapark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lagedetails und Entfernungen: Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle Ca. 8 Fahrminuten (MVV) bis zum Olympia-Einkaufszentrum mit allen Geschäften

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14392
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 1
Wohnfläche : ca. 33 m²
Nutzfläche : ca. 4 m²
Etage : 11
Baujahr : 1971
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Vermietet : Ja
Mieteinnahmen pro Monat : 710,00 €
Kaufpreis : 320.000,00 €
Provision für Portale : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 200,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : G
Energieausweis gültig bis : 19.02.2029

Ansprechpartner

  Citigrund Immobilien GmbH info@citigrund.de

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