Neuhausen/Nymphenburg - Großzügige Büroeinheit im repräsentativen Stilaltbau

Beschreibung

Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahre 1897, imposantes Erscheinungsbild im Stil der Jahrhundertwende, das nostalgische Flair zeugt von der Eleganz der vergangenen Epoche, eine seltene Münchner Rarität in begehrter Lage.

Ausstattung

Repräsentative Büroeinheit mit großzügiger Raumaufteilung, die exklusive Gestaltung findet sich in jedem Raum wieder. Gewerbekonzept: • Aktuell 3 große Büroräume - Die Abtrennung der Räume und Aufteilung in 5 kleinere Büros ist möglich • Teeküche • Duschbad • Geräumige Diele Ein Stellplatz ist optional anmietbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 3.350,00 zzgl. € 450,00 Nebenkosten. Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Ausstattungsdetails: • Panga-Panga Fischgrätparkettboden • Ca. 3 m hohe Decken • Luxusmöbel z.B. der Marken USM Haller, Vitra etc. - die Möbel sind optional anmietbar • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage

Grundriss

Grundriss

Lage

Sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage nahe der Nymphenburger Schlossanlagen, allerbeste Infrastruktur mit gehobener Nachbarschaft, umgeben von eleganten Villenanwesen, nur wenige Meter zum belebten Romanplatz mit den Buslinien 51, 151 und den Straßenbahnlinien 16, 17, N17, zahlreiche Arztpraxen und Firmen sind in umliegenden Straßenzügen ansässig, der Nymphenburger Park und der bekannte Hirschgarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 5 Gehminuten bis zum Romanplatz • Ca. 5 Gehminuten bis zum Nymphenburger Schlosspark • Ca. 9 Gehminuten bis zum Hirschgarten

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14411
Vermarktungsart : Miete
Nutzungsart : Gewerbe
Objekttyp : Bürofläche
Objektart : Büro/Praxen
Ort : München
Zimmer : 5
Bürofläche : ca. 150 m²
Gesamtfläche : ca. 150 m²
Baujahr : 1897
Fahrstuhl :
Kaltmiete : 3.350,00 €
Nebenkosten : 550,00 €
Warmmiete : 3.900,00 €
Kaution : 10.050,00 €
Provision : 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de

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