München Zentrum - Großzügige Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage

Beschreibung

Gewerbeimmobilie im Kunstareal - Ideal für Investoren und Eigennutzer. Imposantes Wohn- und Gewerbeensemble aus dem Jahre 1985. Die individuelle Formsprache zeigt sich in der Gestaltung des Gebäudes in Form eines Solitärs mit 7-eckigen Atrium. Die aufwendig gestaltete Natursteinfassade verfügt über verspiegelte Aluminiumfensterelemente mit Sonnenschutzfunktion durch getönte Scheiben. Repräsentative Treppenhäuser und sämtliche Flure sind mit Natursteinbelag und Natursteinstufen ausgestattet, die Geländerkonstruktion besteht aus Edelstahl. Der überdachte Innenhof mit natürlicher Belichtung und Passagen-Zugängen dient als zentraler Punkt des Gebäudes, die Passagen sind öffentlich zugänglich und mit Natursteinplatten verlegt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.

Ausstattung

Flexible Büroflächen - Großzügige Praxen - Repräsentative Kanzleien Ob klassischer Stil oder moderne Anmutung - Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Erwerben Sie eine einzigartige Teileigentumsfläche im gewerblichen Bereich und genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Geschäftsadresse. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an den Objektbetreuer Herrn Dominik Müller.

Grundriss

Übersicht 3. OG
Grundriss 3. OG ME 41.1

Lage

München - Moderne Metropole mit beständigen Werten. Büroflächen im Zentrum von München - Erstklassiger Standort inmitten der stark frequentierten Innenstadt. Der privilegierte Standort nahe dem Maximiliansplatz wird durch die ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung unterstrichen. Am zentralen Schnittpunkt zwischen Altstadt, Ludwigsvorstadt und Maxvorstadt, liegt der Kunstblock im Herzen der lebendigen Stadt. Tradition trifft hier auf Moderne und Urbanität auf Gemütlichkeit. Lagedetails und Entfernungen: • Hauptbahnhof: Ca. 4 Autominuten l Ca. 5 Fahrminuten mit dem ÖPNV • Marienplatz/Zentrum: Ca. 5 Fahrminuten mit dem ÖPNV • Flughafen München: Ca. 30 Autominuten l Ca. 40 Fahrminuten mit dem ÖPNV • Autobahn (A9 / A96): Ca. 20 Autominuten

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14449
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Gewerbe
Objekttyp : Bürofläche
Objektart : Büro/Praxen
Ort : München
Bürofläche : ca. 351 m²
Gesamtfläche : ca. 351 m²
Etage : 3
Baujahr : 1985
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 4.725.000,00 €

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de 0179 50 57 28 7

Ihre Kontaktdaten

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