Harthausen - Familienfreundliche DHH mit sonnigem Süd-Garten - Kaufpreis gegen Gebot!

Beschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2012 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet, ca. 170,00 m² großes Grundstück mit Carport-Stellplatz und einem zusätzlichen Außenstellplatz, nicht einsehbarer, erholsamer Süd-Garten, idyllisches Flair mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Objektdetails: • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe (Erneuerung der Hebeanlage im Sommer 2021) • Vorbereitung eines Solaranschlusses auf dem Hausdach • Sichtschutz und Vordach inkl. elektrischer Verschattungsanlage über der Terrasse • Zweigeteiltes Gartenhaus Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft. Bei dem dargestellten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.

Ausstattung

Großzügiges Flair mit ca. 205,90 m² Wohn-/Nutzfläche, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails auf allen Ebenen, der begrünte Garten mit Sonnenterrasse vervollständigt das komfortable Wohnerlebnis. Wohnkonzept: Erdgeschoss • Geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Außenbereich • Offene Küche mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller - im Kaufpreis inbegriffen • Gäste-WC mit Fenster • Eingangsbereich mit Garderobe Obergeschoss: • Zwei ruhige Schlafzimmer • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss: • Großes Schlafzimmer mit Bad en Suite • Ankleide/Abstellkammer Untergeschoss: • Beheizbarer Hobbyraum (z.B. nutzbar als Fitnessraum, Arbeitszimmer/Home-Office oder Gästezimmer) • Vorratsraum • Waschraum-/Heizungskeller Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG

Lage

Ruhige und ländlich geprägte Wohnlage von Harthausen - einem Ortsteil von Grasbrunn -, gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, ein regionaler Dorfladen und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt vor Ort, Krippen, weitere Kindergärten sowie Grund-/weiterführende Schulen mit Nachmittagsbetreuung sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, diverse Sportanlagen in naher Umgebung, weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden zur Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Natur ein. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 3 Gehminuten zum örtlichem Dorfladen • Ca. 5 Autominuten nach Zorneding mit S-Bahn Anbindung • Ca. 5 Autominuten nach Grasbrunn • Ca. 7 Autominuten nach Putzbrunn

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14523
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/rYo9
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Doppelhaushälfte
Objektart : Haus
Ort : Grasbrunn
Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 142 m²
Nutzfläche : ca. 64 m²
Grundstücksgröße : ca. 170 m²
Baujahr : 2012
Terrasse : Ja
Gartennutzung : Ja
Fahrstuhl :
Kaufpreis : 1.250.000,00 €
Kaufpreis gegen Gebot : Ja
Provision : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 16,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 06.09.2022

Ansprechpartner

Sara Harms Citigrund Immobilien GmbH sara.harms@citigrund.de 0176 41 31 03 83

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