Milbertshofen - Zwei Apartments mit eleganter Vollausstattung - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 1974 errichtet, regelmäßig modernisiert, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, ruhiger Innenhof mit Baumbestand. Im Innenhof des Gebäudes werden demnächst neue Duplexgaragen errichtet. Der Erwerb oder die Anmietung von Stellplätzen ist ggf. möglich.

Ausstattung

Zwei kompakte Apartments mit praktischer Aufteilung und gemütlichem Dachgeschossambiente, beide Apartments sind auf einem Grundbuchblatt aufgeführt und werden nur im Paket verkauft! Wohnkonzept beider Apartments: • Helle Wohn,-Koch- und Schlafbereiche • Moderne Küchenzeilen mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Elektrogeräten und jeweils mit Spülmaschinen • Stylische Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche • Beide Apartments verfügen über eine Waschmaschine bzw. einen Waschtrockner • Vollausstattung in beiden Apartments • Gemeinsamer Vorflur mit Garderobe/Schuhschrank - getrennt absperrbare Eingangstüren zu den beiden Einheiten Beide Apartments wurden im Jahre 2015 saniert und in den Jahren 2020/2021 erneut renoviert. Detaillierte Angaben zur Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zu den Wohnungen gehört ein ca. 7,50 m² großes Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische und gewachsene Wohnlage von Milbertshofen, gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 178, durch die U-Bahn mit der Linie U3 und U8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Restaurants sind schnell erreichbar, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, diverse Sportstätten, der Luitpoldpark und das weitläufige Olympiagelände bieten einen hohen Freizeitwert. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station • Günstige Anbindung zur Autobahn A9 • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) zum Luitpoldpark • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Olympiapark

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14524
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/1O8v
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 52 m²
Etage : 4
Baujahr : 1974
Fahrstuhl : Nein
Vermietet : Ja
Kaufpreis : 585.000,00 €
Provision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E
Energieausweis gültig bis : 19.10.2026

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de 0179 50 57 28 7

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