Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen

Beschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 kleinen Ladeneinheiten, der imposante Altbau wurde im Jahre 1925 errichtet, alle Einheiten sind solide vermietet, das Wohngebäude ist renoviert und in einem sehr guten Instandhaltungszustand - es besteht kein Renovierungsstau. Komplettiert wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume, zwei Einzelgaragen sowie einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten. Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller.

Lage

Alt-Sendling - Historie und Vielfalt an der rauschenden Isar Alt-Sendling ist einer der ältesten und bekanntesten Stadtteile Münchens, angrenzend an das Dreimühlenviertel und das Schlachthofviertel, durch die ideale Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige Biergärten sowie beliebte Bars und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen, der mit am dichtest besiedelste Stadtteil Münchens mit vielen historischen Häusern besticht durch seinen ganz eigenen Charme und ist sowohl bei den alteingesessenen Münchnern als auch bei der jüngeren Generation sehr beliebt, in direkter Nähe wurde vor kurzer Zeit die Isarphilharmonie neu errichtet und zieht seitdem kulturbegeisterte aus der ganzen Stadt an, die weitläufigen Flaucheranlagen an der Isar laden zu sportlicher Freizeitgestaltung ein und bieten viel Erholung. Lagedetails und Entfernungen: • U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie U3) • Unmittelbare Nähe zur Isarphilharmonie • Ca. 220 Meter bis zur Isar • Ca. 400 Meter bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 800 Meter bis zur Bezirkssportanlage Thalkirchen mit Tennisplätzen und Kletterhalle • Ca. 1 Kilometer bis zur Sport-/Freizeitanlage Untersendling • Ca. 1,2 Kilometer bis zum Südbad

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14614
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Anlage
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Objektart : Haus
Ort : München
Wohnfläche : ca. 1.415 m²
Nutzfläche : ca. 148 m²
Grundstücksgröße : ca. 950 m²
Einheitenanzahl : 18
Baujahr : 1925
Fahrstuhl :
Vermietet : Ja
Kaufpreis : 11.500.000,00 €
Provision : 4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 18.07.2024

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de

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