Bachern/Friedberg bei Augsburg - Großzügiges Gewerbeanwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Beschreibung
Sehr großzügiges und gepflegtes Anwesen aus dem Jahre 1874. Das Gebäude wird derzeit gewerblich als Heilpädagogische Einrichtung genutzt und kann ggf. in eine Pension-/Jugendherberge umgebaut werden (siehe Beispielgrundriss). Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahre 2005 modernisiert. Ein moderner Kubus mit Holzverkleidung wurde als zusätzlicher Anbau errichtet. Das Haus hat viel Potential und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Derzeit befindet sich eine Nutzungsänderung für die Errichtung einer Wohneinrichtung in der Genehmigung. Objektdetails: • Ca. 928,00 m² großes Grundstück • Ca. 429,25 m² Gesamtfläche • Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Anbau • Zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss und großer Speicher im Dachgeschoss • 8 Außenstellplätze • 1963 Erneuerung des Daches Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005: • Errichtung des Anbaus • Einbau einer Gaszentralheizung • Erneuerung der Fassade • Einbau neuer Fenster • Modernisierung der Elektrik • Modernisierung der Bäder/der Sanitäranlage Bitte wenden Sie sich für weitere Detailinformationen an die zuständige Objektbetreuerin Frau Kathrin Kuhn.
Lage
Absolut idyllische, ländlich geprägte Wohnlage von Friedberg, einem Ort im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, angrenzend an den östlichen Teil der Stadt Augsburg. Die örtliche Buslinie fährt mehrmals täglich und bietet gute öffentliche Anbindung an weitere Ortschaften. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten und Gemeinden erreichbar. Die unberührte Natur mit weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten zeichnet die nahe Umgebung aus. • Ca. 9 Autominuten bis nach Kissing • Ca. 10 Autominuten bis nach Mering mit Anbindung an die Bayerische Regionalbahn • Ca. 15 Autominuten bis nach Odelzhausen • Ca. 20 Autominuten bis nach Augsburg
Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie
Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.
