Landshut - Ruhiges Familiendomizil mit idyllischem Garten
Beschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1999/2000 auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück errichtet, solide Bausubstanz, voll unterkellert, ca. 323,94 m² Wohn-/Nutzfläche, zuletzt im Jahre 2018 teilweise modernisiert, praktische Einzelgarage sowie ein Carport- und zwei Außenstellplätze, schön angelegter Außenbereich mit großer Terrasse und sonnigem Freisitz. Weitere Detailangaben zum Wohnkonzept erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte wenden Sie sich hierfür an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.
Ausstattung
Helles, familienfreundliches Ambiente mit ca. 159,91 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geschmackvolle Ausstattungsdetails im Haus und der sonnige Garten bieten hohen Wohnkomfort. Wohnkonzept: Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich • Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten • Diele mit Platz für eine Garderobe • Gäste-WC mit Fenster • Sonnenterrasse und Freisitz im Garten Dachgeschoss: • Drei ruhige Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang) - derzeit werden zwei Räume als Schlafzimmer und ein Raum als Arbeitszimmer genutzt • Gefliestes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, großem Waschtisch und Fenster Untergeschoss: • Zwei Hobbyräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss • Vorratsraum • Heizungsraum Objekt-/Ausstattungsdetails: Haus: • Fußbodenheizung im gesamten Haus und zusätzliche Heizkörper • teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im Jahre 2018 Außenbereich: • Bau eines Freisitzes im Jahre 2018 • Elektrischer Brunnen im Garten
Lage
Gewachsene Wohnlage von Löschenbrand, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Landshut, die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die Regionalbahn ab dem Landshuter Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, ca. 10 Autominuten bis in die historische Landshuter Innenstadt, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufige Grünflächen sind nur wenige Minuten entfernt. • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächstgelegenen Schulen • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte • Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 6 Autominuten bis zum Landshuter Hauptbahnhof
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