Neuhausen - Helles, modernes Wohnen mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1961 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, zudem wird das Haus durch einen Reinigungs- und Winterdienst laufend in Stand gehalten. Das helle und geräumige Treppenhaus verfügt über eine neue Liftanlage. Den Hausbewohnern stehen ein Waschraum, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Der begrünte Innenhof und umlaufende Freiflächen mit altem Baumbestand vervollständigen das Angebot. Der aktuelle Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Ausstattung

Sehr helles und modernes Flair mit ca. 57 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde vor Kurzem aufwendig renoviert und lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten. Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne bietet viel Erholung. Wohnkonzept: • Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Loggia • Angrenzender Küchenbereich mit Platz für moderne Einbauten - die Küche lässt sich durch eine Glasschiebetür vom Wohnzimmer separieren • Geräumiges Schlafzimmer • Stylisches Badezimmer mit hellen Fliesen • Kompakte Diele mit Platz für eine Garderobe • Große Loggia in ruhiger Innenhoflage • Hell und sonnig durch große Fenster in Süd/West Ausrichtung Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch ideal zur Kapitalanlage. Angaben zu den hochwertigen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz für € 25.0000,00 und ein praktisches, fest verschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lage

Sehr zentrale und beliebte Wohnlage von Neuhausen nahe des lebendigen Leonrodplatzes. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung aus, die Münchner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Bars und kleine Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Umliegende Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen wie der Olympiapark bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt. Lagedetails und Entfernungen: • Eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle direkt am Leonrodplatz • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Olympiaparks • Ca. 8 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zur nächsten U-Bahn Station • Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis in die Münchner Innenstadt - z.B. bis zum Karlsplatz Stachus • Ca. 9 Autominuten bis zum Olympia-Einkaufszentrum

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14913
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 57 m²
Etage : 3
Baujahr : 1961
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 639.000,00 €
Provision : 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

Tanja Oidtmann Citigrund Immobilien GmbH tanja.oidtmann@citigrund.de 0152 06847040

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