Aubing - Stadthaus Neubau - Extravagantes Wohnen mit stylischer Ausstattung - Ohne Käuferprovision

Beschreibung

Imposantes Stadthäuserquartett mit moderner Architektur und einzigartigem, extravagantem Erscheinungsbild. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses stylische Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten, die dem Projekt ihren einzigartigen Charakter verleihen. Grundstücksgröße Stadthaus 3 ca. 266,18 m². Bei der Grundstücksfläche sind 31,25 qm Gemeinschaftsfläche enthalten. Wir freuen uns, Ihnen diese erstklassige Stadthausrarität in einem persönlichen Gespräch näherzubringen.

Ausstattung

Das Stadthaus mit 104,36 m² Wohnfläche und 146,75 m² Nutzfläche hat einen durchdachten Grundriss und ist zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Dem Stadthaus steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung zum Preis von € 29.500,00. Bei der angegebenen Nutzfläche sind alle Flächen vollständig enthalten. Bei der angegebenen Wohnfläche sind das Bad, Flur im Untergeschoss, der Hobbyraum, sowie der Balkon und die Terrasse zur Hälfte mitberücksichtigt.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Grundriss

Lage

Der Münchner Stadtteil Aubing ist sehr begehrt, insbesondere für Familien mit Kindern. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit für das gesamte Münchner Stadtgebiet. Aubing ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und bekannten Parks. Besonders beliebt ist die Aubinger Lohe als Naherholungsgebiet. Große Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Aubing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. 5 Min. zur S-Bahn (Neuaubing) 25 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14926
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Stadthaus
Objektart : Haus
Ort : München
Zimmer : 5,5
Wohnfläche : ca. 104 m²
Nutzfläche : ca. 147 m²
Gesamtfläche : ca. 251 m²
Grundstücksgröße : ca. 266 m²
Baujahr : 2023
Balkon : Ja
Terrasse : Ja
Fahrstuhl :
Kaufpreis : 1.150.500,00 €

Ansprechpartner

  Citigrund Immobilien GmbH info@citigrund.de

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