Laim - Helles Wohnen mit Westbalkon - Ideal zur Neugestaltung

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble im typischen Stil der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Den Bewohnern stehen neben dem geräumigem Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Großzügige, begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude.

Ausstattung

Helles, ruhiges Ambiente mit ca. 75 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung, die Wohnung kann nach eigenen Ideen modernisiert und neu gestaltet werden. Der große Balkon in sonniger Westausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die Nachbarschaft. Wohnkonzept: • Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon • Angrenzende Küche mit Einbauten und Waschmaschinenanschluss • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Diele mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische, gewachsene Laimer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Busverbindungen, die Straßenbahn mit den Linien 18 und 19 sowie die U-Bahn mit den Linien U4 und U5 bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen-/kulturellen Einrichtungen. Viele Sporteinrichtungen und nahe gelegene Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle an der Westendstraße

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15045
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 3
Wohnfläche : ca. 74,87 m²
Nutzfläche : ca. 7,10 m²
Gesamtfläche : ca. 81,88 m²
Etage : 5
Baujahr : 1974
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 524.000,00 €
Provision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 23.01.2029

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 359 88 88

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