Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahre 1962 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Haus ist von begrünten Freiflächen mit Hecken und altem Baumbestand umgeben. Es können weitere Wohnungen zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage erworben werden. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den bezugsfreien Wohnungen: • Erneuerung der Bodenbeläge • Sanierung der Bäder • Einbau neuer Kunststofffenster • Einbau neuer Elektroinstallationen mit ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen in jedem Raum

Ausstattung

Sehr helles, ruhiges Flair mit ca. 66,50 m² Wohnfläche und kompaktem, funktionellem 3-Zimmer Grundriss. Die große, sonnige Loggia in Südausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Wohnkonzept: • Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur erholsamen Loggia • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten • Zwei ruhige Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Diele mit Platz für eine Garderobe • Abstellfläche Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Lage

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße an der Schnittstelle Nordschwabing - Milbertshofen nahe des bekannten Petuelparks. Sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit den Linien 140 und 141 sowie die U-Bahn mit den Linien U2 und U8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Sport-/Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. In unmittelbarer Nähe beginnen die weitläufigen Grünanlagen des Christoph-von-Gluck-Parks. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Gehminuten bis zu den Ausläufern des Petuelparks