Moosach - Sonnig und ruhig mit Blick ins Grüne
Beschreibung
Gepflegtes Wohnensemble aus den 70er Jahren mit solider Bausubstanz und sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig modernisiert und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift und über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der weitläufige Innenhof mit Begrünung und altem Baumbestand kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: • 2004: Erneuerung der Zentralheizung • 2011: Erneuerung der Balkonbrüstungen • 2011/2012: Erneuerung der zweifach verglasten Kunststofffenster • 2011/2012: Erneuerung der Fassade an der Ost- und Nordseite inkl. Anbringung einer Wärmeschutzfassade • 2019: Erneuerung des Heizkessels • 2022: Reinigung aller Fallleitungen
Ausstattung
Sehr helles, charmantes Ambiente mit ca. 70 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der sonnige West-Balkon bietet viel Erholung und einen schönen Panoramablick in die Umgebung. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum überdachten Balkon • Separate Küche mit weißen Kücheneinbauten, Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss • Zwei ruhige Schlafzimmer • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Diele mit großem Spiegelschrank Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Gewachsene Moosacher Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinie 163 und durch die U-Bahn mit den Linien U1/U3/U7. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Parks und das bekannte Olympiagelände mit zahlreichen Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 10 Gehminuten bis zum Olympia-Einkaufszentrum • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Grünanlagen rund um die "Eggarten-Siedlung" • Ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Olympiapark
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