Sendling - Erfrischendes Wohnflair mit sonniger Gartenidylle
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer weitläufigen Anlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt es über praktische Gemeinschaftsräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der Innenhof des Ensembles ist ansprechend begrünt und mit gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Ausstattung
Helles, modernes Flair mit ca. 87 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der ca. 65 m² große West-Garten in ruhiger Innenhofausrichtung ist das Highlight der Wohnung, mit seinen zahlreichen Sonnenstunden lädt er zum Verweilen ein und bietet viel Erholung. Wohnkonzept: • Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten • Küche mit Einbauten und Elektrogeräten • Gemütliches Schlafzimmer • Ein weiterer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzbar • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung wurde im Jahr 2017 aufwändig renoviert und wird ab dem 15. Januar bezugsfrei. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 1.560,00 zzgl. € 320,00 Nebenkosten. Ausstattungsdetails: • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (Eiche-Landhausdiele) • Feinsteinfliesen in der Küche, in den Bädern und im Flur • Fußbodenheizung im Bad und im Flur • Ca. 12 m² große Sonnenterrasse • Ca. 65 m² großer Garten Zur Wohnung gehört ein ca. 8,50 m² großes Kellerabteil.
Lage
Gewachsene und praktische Sendlinger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zum Bus mit der Linie 54 und zur U-Bahn mit der Linie U6. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen. Vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten befinden sich in naher Umgebung, umliegende Sportanlagen und der bekannte Westpark bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. • Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Drogeriekette • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Westparks
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