Thalkirchen/Obersendling - Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung und sonniger Dachterrasse
Beschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild und zeitloser Flachdach-Architektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das geräumige Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume und die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen vervollständigen das Angebot in bester Weise. Der ansprechend gestaltete Innenhof mit Begrünung, Kinderspielplatz und Sitzgelegenheit kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ausstattung
Sehr helles Fair mit ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Die beiden sonnigen Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung sind die Highlights der Wohnung und garantieren viel Erholung. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig modernisiert und neu gestaltet, sie ist teils möbliert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung • Leicht separierte Küchennische mit modernen Kücheneinbauten und Elektrogeräten • Zwei ruhige Schlafzimmer • Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Dachterrasse • Diele mit Platz für eine Garderobe • Privater Zugang zur Wohnung durch einen Laubengang Ausstattungsdetails: • Parkettboden Eiche geölt • Kunststofffenster • Milchglasschiebetür zum Wohnzimmer • Deckenspots im Flur, in der Küche und im Bad • Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer • Verbau von großformatigen Natursteinfliesen und einem Naturstein-Waschtisch im Bad • Schwarze Armaturen und schwarze Einfassung der Duschkabine (Industrielook) im Bad • Zwei Dachterrassen: Terrasse in Südausrichtung mit ca. 13 m² (Hauptterrasse) und Terrasse in Nordausrichtung mit ca. 7 m² • Markise an der Südterrasse • Holzböden auf den Terrassen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.250,00 zzgl. € 290,00 Nebenkosten zzgl. € 80,00 für den TG-Stellplatz. Die Mietdauer auf 6 Monate befristet! Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt. Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de
Lage
Beliebte und praktische Wohnlage des oberen Teils von Thalkirchen, an der Schnittstelle zu Obersendling - in direkter Nähe der Freizeitanlagen Neuhofener Berg und Gierlinger Park. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, bekannte Biergärten und kleine Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Weitläufige Parkanlagen und die nahen Isarauen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle • Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn Station • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar
Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie
Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.
