Laim - Helles Altbau-Flair mit ruhigem Innenhofbalkon und Blick ins Grüne
Beschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus der frühen 30er Jahre. Das Gebäude wurde in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Von den Hausbewohnern können die praktischen Kellerräume, ein Fahrradraum und der ruhige Innenhof mit altem Baumbestand gemeinschaftlich genutzt werden. Eine umfassende Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2023!
Ausstattung
Sehr helles Flair mit ca. 65 m² Wohnfläche und kompakter 3-Zimmer Aufteilung. Das nostalgische Eichenparkett in Fischgrätoptik verleiht den Räumen eleganten Altbaucharme und zeugt von der Historie des Hauses. Die Wohnung wurde im Jahre 2017 umfassend renoviert und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der Balkon zum ruhigen Innenhof rundet das Angebot in bester Weise ab. Wohnkonzept: • Gemütliches Wohn-/Esszimmer • Küchenbereich mit Kücheneinbauten, Elektrogeräten und Fenster • Zwei ruhige Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Praktische Abstellfläche in der Diele
Lage
Praktische, gewachsene Laimer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 62, die Straßenbahn mit der Linie 19 und die U-Bahn mit der Linie U4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen. Viele Sporteinrichtungen und nahe gelegene Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 10 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station (Westendstraße) • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Hirschgarten • Ca. 20 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Zentrum
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