Hadern - Helles Wohnen mit gemütlicher Sonnenloggia - Bezugsfrei

Beschreibung

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das 6-stöckige Gebäude wurde im Jahre 1979 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Abgerundet wird das Angebot durch begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand rund um das Gebäude. Die Liftanlage wird derzeit umfassend saniert, die Sonderumlage wurde bereits vom derzeitigen Eigentümer bezahlt.

Ausstattung

Angenehmes und einladendes Ambiente mit ca. 61,90 m² Wohnfläche und funktionaler 2-Zimmer-Aufteilung. Vor einiger Zeit modernisiert und neu gestaltet, bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten zur individuellen Einrichtungsgestaltung. Die sonnige Loggia in Westausrichtung eröffnet einen Ausblick auf die umliegende grüne Nachbarschaft. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Wohnküche mit Kücheneinbauten, Elektrogeräten, Platz für einen kleinen Esstisch und angrenzender Abstellkammer • Ruhiges Schlafzimmer • Helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Diele mit Platz für eine Garderobe • Neue Bodenbeläge (inkl. Fliesenböden in der Küche und im Bad) in der gesamten Wohnung Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Garagenstellplatz für € 23.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene Wohnlage von Großhadern, einem lebendigen Stadtteil im Südwesten Münchens. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die praktische öffentliche Verkehrsverbindung aus. Eine Bushaltestelle mit der Linie 167 befindet sich direkt vor dem Gebäude und auch die U-Bahn mit der Linie U6 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind unweit entfernt. Aufgewertet wird das belebte Viertel zusätzlich durch die Nähe zum weitläufigen Westpark. • Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Gehminuten zu den nächsten U-Bahn-Stationen (Haderner Stern, Holzapfelkreuth) • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark • Ca. 6 Autominuten bis zum Klinikum Großhadern mit LMU Campus

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15849
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 61,90 m²
Nutzfläche : ca. 2,69 m²
Gesamtfläche : ca. 64,59 m²
Etage : 2
Baujahr : 1979
Balkon : Ja
Lift : Ja
Kaufpreis : 475.000,00 €
Provision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 182 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse : F
Energieausweis gültig bis : 15.11.2027

Ansprechpartner

Andreas Pribylla Citigrund Immobilien GmbH andreas.pribylla@citigrund.de 0151 40 14 27 26

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