Geretsried - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential durch DG-Ausbau

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Garage aus dem Jahr 1949. Das Haus steht auf einem ca. 504 m² großen Grundstück mit sonnigem Garten. Eine umfassende Modernisierung des gesamten Hauses ist notwendig, im Zuge dieser Maßnahme kann ein Ausbau des Dachgeschosses erfolgen. Dadurch ist die Schaffung von zwei weiteren Wohnungen und die Vergrößerung der bestehenden Einheiten möglich. Die Genehmigung für den Ausbau liegt bereits vor. Aktuelle Flächenaufstellung: • Derzeitiger Bestand mit vier 2-Zimmer-Wohnungen, diese sind bereits aufgeteilt. • Wohnfläche gesamt: Ca. 186,77 m² • Nutzfläche gesamt: Ca. 11,9 m² • Gesamtfläche aktuell: Ca. 198,67 m² • Mögliche Wohnfläche nach Ausbau des Bestandsgebäudes: Ca. 259,39 m² Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu dieser Immobilie oder zum möglichen Ausbau können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller wenden.

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15936
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Zimmer : 8
Wohnfläche : ca. 186,77 m²

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de 0172 86 72 653

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