Beschreibung
Urbanes Flair trifft auf idyllischen Rückzugsort – Saniertes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Neubau im ruhigen Innenhof!
In zentraler Wohnlage von Pasing wurde in den Jahren 2022-2023 auf einem großzügigen Grundstück das bestehende Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren aufwendig modernisiert. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Wohnung zeichnen sich durch die präzise Bauausführung und zahlreiche stilvolle Details aus. Dank der zeitgemäßen Architektursprache und hochwertiger Materialien bietet die Wohnanlage ein komfortables und angenehmes Wohngefühl der Extraklasse. Praktische Kellerräume, ein modernes Parksystem mit Multiparkern (Duplex-/Triplexparker) und ein schön begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz runden das Angebot in bester Weise ab.
Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die finalen Daten können daher abweichen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie können Sie sich gerne jederzeit an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms und den Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
Ausstattung
ÜBERSICHT l WOHNEINHEITEN:
BESTANDSGEBÄUDE:
• WHG 1
EG, links l Ca. 81,48 m² Wfl.
• WHG 2
EG, rechts l Ca. 87,94 m² Wfl.
• WHG 3
1. OG links l Ca. 89,55 m² Wfl.
• WHG 4
1. OG, rechts l Ca. 88,24 m² Wfl.
• WHG 5
2. OG links l Ca. 90,13 m² Wfl.
• WHG 6
2. OG rechts l Ca. 88,79 m² Wfl.
• WHG 7
3. OG links l Ca. 90,11 m² Wfl.
• WHG 8 (Musterwohnung)
3. OG rechts l Ca. 88,79 m² Wfl.
• WHG 9
4. OG links l Ca. 90,44 m² Wfl.
• WHG 10
4. OG rechts l Ca. 88,81 m² Wfl.
• WHG 11
DG-Wohnung l Ca. 137,17 m² Wfl.
NEUBAU IM INNENHOF:
• WHG 12
EG l Ca. 48,06 m² Wfl.
• WHG 13
OG l Ca. 118,48 m² Wfl.
• WHG 14
DG-Wohnung l Ca. 74,64 m² Wfl.
Lage
Solides Investment mit 14 modernen Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Pasing!
Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und gewachsener Wohnlage von Pasing, einem lebendigen Stadtteil im Münchner Westen. Von der langen Historie des Stadtviertels zeugen auch heute noch zahlreiche ursprüngliche Straßenzüge mit imposanten Villen und charmanten Altbauten. Da Pasing sich seit vielen Jahren eines stetigen Zuzugs erfreut, entstehen zudem viele Neubauten, die sich ideal in die Umgebung einfügen und so ebenfalls zur Aufwertung des modernen Gesamtbildes beitragen. Besonders hervorzuheben sind sowohl die hervorragende Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Neben dem Bus gewährleisten die Straßenbahn und die S-Bahn den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschter Ziele. Im lebendigen Stadtteilkern befinden sich der Bahnhof Pasing und das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“, hier lassen sich alle Einkäufe bequem unter einem Dach erledigen. Durch das vielfältig aufgestellte Shop-Angebot mit Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants und kleinen gemütlichen Cafés lädt die Mall zum Flanieren ein. Nicht zuletzt wegen der großen Auswahl an diversen Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot mit diversen Vereinen, Sportstätten und dem bekannten Westbad wird dieser Stadtteil besonders von Familien sehr geschätzt. Auch Naturliebhaber können in Pasing zahlreiche entspannte Stunden genießen, ob im ca. 20 Hektar großen Stadtpark oder am Grünzug entlang der Würm, die erholsamen Areale schaffen einen wunderbaren Kontrast zum quirligen Großstadttrubel.
• Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Kinderkrippe
• Ca. 6 Gehminuten bis zum Pasinger Stadtpark
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing
• Ca. 25 Fahrminuten (Öffentliche Verkehrsmittel) bis zur Münchner Innenstadt
