Maximiliansplatz - Großzügige Bürofläche in renommierter Innenstadtlage
Beschreibung
Repräsentativer, sehr gut verwalteter Gewerbekomplex mit diversen Ladenflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Geschossen. Ein weitläufiger, schön begrünter Vorplatz mit zusätzlichen Parkplätzen und einem Taxistand befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: • Ca. 112,70 m² große Büroeinheit im 1. OG • 4 abschließbare Büros mit vielseitiger Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeit • 2 modernisierte Kunden-WCs (Damen- und Herrentoilette) • Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktische Abstellkammer • Parkettboden in allen Räumen • Große, bodentiefe Fensterfronten mit viel Lichteinfall Die verbaute Glastrennwand und die hochwertige Beleuchtung (siehe Fotos) können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 3.470,00 zggl. € 430,00 Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer. Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte wenden Sie sich hierfür schriftlich an Herrn Aleksandar Milosavljevic über a.milo@citigrund.de
Lage
Lebendige und praktische Geschäftslage, direkt am weitläufigen Maximiliansplatz. Die gehobene Umgebung besticht durch die Nähe zum bekannten Odeonsplatz und zum erholsamen Hofgarten. Dank der U-Bahn-Station Odeonsplatz mit den Linien U3, U6, U4 und U5 und der S-Bahn Stammstrecke ab dem Marienplatz ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch viele Firmen, Kanzleien, Notariate und Arztpraxen haben sich vor Ort angesiedelt und profitieren von der herausragenden Lage inmitten der Stadt. So sind die Briennerstraße, die Theatinerstraße, die Ludwigsstraße, die Einkaufspassage der 5-Höfe, die Residenzstraße und der bekannte Marienplatz nur wenige Gehminuten entfernt.
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