Erding - Ca. 1.230 m² großes Grundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Ca. 1.230 m² großes Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (EG, OG, DG) und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, eingebettet in eine ansprechend gestaltete Grünanlage. Die aktuell vorliegende Planung sieht einen minimalistisch konzipierten Baukörper mit Flachdacharchitektur und zurückhaltender Eleganz vor. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. DERZEITIGE PLANUNG: Erdgeschoss: • WHG 01: 3 Zi.-Whg - 98,50 m² • WHG 02: 2 Zi.-Whg - 61,50 m² • WHG 03: 2 Zi.-Whg - 61,60 m² • WHG 04: 3 Zi.-Whg - 98,50 m² Obergeschoss: • WHG 05: 3 Zi.-Whg - 93,50 m² • WHG 06: 2 Zi.-Whg - 56,00 m² • WHG 07: 2 Zi.-Whg - 56,10 m² • WHG 08: 3 Zi.-Whg - 93,50 m² Dachgeschoss: • WHG 09: 3 Zi.-Whg - 101,20 m² • WHG 10: 3 Zi.-Whg – 99,10 m² Die zu erwartende Wohnfläche beträgt ca. 820 m². Der Kaufpreis beträgt € 2.890.000,00 inkl. der genehmigten Planung: • Eingabeplan • Entwässerungsplan • Brandschutznachweis • Wärmeschutznachweis • Bodengutachten • Schallschutzgutachten • Werkplanung teilweise Bezüglich des Neubauvorhabens besteht eine Zustimmung der KfW-Förderung für die Effizienzbauweise nach KfW 55. Die Höhe der möglichen Förderung beträgt circa 282.500 €. Die Förderung kommt mit Fertigstellung und dem Nachweis der entsprechenden Bauausführung zur Auszahlung. VORLIEGENDE UNTERLAGEN: • Baurecht • Bemusterungsmappe • Eingabeplan, Ansichten und Schnitte • Eingabeplan-Grundrisse • Preisliste • etc. Mit der Bebauung kann nach dem Erwerb unverzüglich begonnen werden. Weitere Unterlagen mit zusätzlichen Detailinformationen zur Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich hierzu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Lage

Ruhige, beliebte Wohnlage von Klettham, einem Stadtteil der Kreisstadt Erding. Die Straßenzüge der Nachbarschaft sind geprägt durch viele großzügige Einfamilienhäuser, gepflegte Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen. Neben der idealen sozialen Infrastruktur ist auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zu unterstreichen. Neben diversen Buslinien garantiert die S-Bahn mit der Linie S2 die schnelle Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und der Münchener Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Erding, hier laden zudem viele Restaurants, kleine Cafés, Eisdielen und Bars zum Genießen kulinarischer Köstlichkeiten ein. Rund um Erding bieten das Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher, verschiedene Sportzentren und die Therme Erding eine Vielzahl an unterschiedlichen Ausflugszielen. • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte • Ca. 6 Gehminuten bis zur Grundschule von Klettham • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Stadtpark • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Erding • Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Eckdaten

Objekt-Nr. : 16173
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Wohnen
Objektart : Grundstück
Ort : Erding
Grundstücksgröße : ca. 1.230,00 m²
Einheitenanzahl : 10
Kaufpreis : 2.890.000,00 €
Provision : 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : in Erstellung

Ansprechpartner

Andreas Pribylla Citigrund Immobilien GmbH andreas.pribylla@citigrund.de

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