Alt-Schwabing - Exklusives Unikat in begehrter Bestlage nahe dem Englischen Garten
Beschreibung
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus geht mit den direkt angrenzenden Altbauten eine gelungene Symbiose ein und überzeugt außerdem durch die außergewöhnliche Fassadengestaltung mit hoher Hofeinfahrt, großen Fensterflächen und einem Rundbogenfenster im obersten Stockwerk. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, Fahrradabstellplätze und ein ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand zur Verfügung.
Ausstattung
Sehr helles, komfortables Flair mit ca. 57,85 m² Wohnfläche und großzügiger 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig modernisiert und zeichnet sich durch die hochwertige Möblierung mit diversen exklusiven Ausstattungsdetails aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vervollständigt wird die Wohnung durch den ruhigen Balkon in Innenhofausrichtung, auf diesem lassen sich zahlreiche erholsame Stunden genießen. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche • Küche mit neuen Kücheneinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Fenster • Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang • Modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Regendusche, Waschtisch und hochwertiger Sanitärgegenständen • Diele mit Garderobe im Eingangsbereich Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann sofort bezogen oder nach dem Erwerb vermietet werden. Der Gesamtpreis für das Inventar und die neue Küche beträgt € 38.000,00, die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Aufstellung zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und zur Möblierung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Ruhige und absolut beliebte Altschwabinger Wohnlage nahe dem weitläufigen Englischen Garten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Nur wenige Meter zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 53/59, zur Straßenbahn mit der Linie 23 sowie zu den nächsten U-Bahn-Stationen mit der Linie U6. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Restaurants mit gehobener Küche, trendige Szenelokale und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Grünanlagen und der traumhafte Englische Garten unterstreichen die Beliebtheit des Stadtteils zusätzlich und dienen inmitten der Stadt als grüne Oasen. • Ca. 4 Gehminuten bis zur Flaniermeile entlang der lebendigen Leopoldstraße • Ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Münchner Freiheit • Ca. 6 Gehminuten bis zum Englischen Garten
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