Olching - Zentrale Gewerbe-/Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Investment
Beschreibung
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Errichtet im Jahr 1980, wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Heizungsanlage erneuert, so wird die moderne und effiziente Wärmeversorgung sichergestellt. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Gesamtfläche von ca. 85,41 m². OBJEKTDETAILS: • Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980 • Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden DETAILANGABEN l GEWERBEFLÄCHE: • Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 85,41 m² • Drei vielseitig nutzbare Räume • Diele mit Platz für eine Garderobe oder eine Sitzgelegenheit • Küche mit Einbauten • Hochwertiger Teppichboden • Separates WC Die Einheit ist seit dem Jahr 2000 für monatlich € 800,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist des laufenden Mietvertrags beträgt 6 Monate. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine Bilder der einzelnen Büroräume veröffentlicht, wir danken für Ihr Verständnis. Gerne können Sie sich für weitere Informationen an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Kathrin Kuhn wenden.
Lage
Attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort am westlichen Rand von Olching. Die direkte Umgebung besticht durch die sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind sowohl viele Bushaltestellen und die S-Bahn (Linie S3) als auch die Bundesstraße 471 erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen zahlreichen Städten und Gemeinden der Region schafft. In der Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie mehrere Büros und Praxen. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Restaurant • Ca. 6 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum S-Bahnhof Olching • Ca. 7 Autominuten bis zur überregionalen Anbindung an die B471
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