Unikat im Englischen Garten - Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand

Beschreibung

Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet, daher muss das Haus erhalten werden. Die Immobilie ist als Erstwohnsitz nutzbar. Ihr Unikat in begehrter Ausnahmelage! Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer absolut ruhigen, naturnahen Lage mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten! OBJEKTDETAILS: • Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit Altbestand • Das Grundstück ist seit 1973 dem Landschaftsschutzgebiet zugeordnet • Baujahr des Hauses: 1928 (mit rechtskräftiger Baugenehmigung) • Haus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten in Südausrichtung • Carport vorhanden • Keine Neubebauung möglich! Um wie Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine Innenbilder veröffentlicht, wir danken für Ihr Verständnis. Bei Fragen zu diesem Grundstück können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.

Lage

Der Natur ganz nah – Unwiederbringliche Raritätenlage im Englischen Garten! Absolut ruhige und idyllische Ausnahmelage im stadtbekannten Englischen Garten. Nur wenige Gehminuten vom Schwabinger Bach und dem Sportplatz des Parks entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV unterstreichen die sehr gute Infrastruktur der nahen Umgebung. Diverse Buslinien und die U-Bahn-Station Studentenstadt mit der Linie U6 sorgen für schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Weiter entfernte Destinationen sind bequem über die nahe Autobahn A9 zu erreichen. Neben dem pulsierenden Leben der Münchener Innenstadt lässt es sich im Englischen Garten oder an Isar wunderbar vom Trubel des Alltags erholen. • Ca. 4 Gehminuten bis zu den nächsten Bushaltestellen entlang der Ungererstraße • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station "Studentenstadt" • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Supermärkten

Eckdaten

Objekt-Nr. : 16330

Vermarktungsart : Kauf

Nutzungsart : Wohnen

Objekttyp : Wohnen

Objektart : Grundstück

Ort : München

Grundstücksgröße : ca. 1.010,00 m²

Kaufpreis : 1.295.000,00 €

Provision : 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : in Erstellung

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de

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