Kleinhadern - Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein MFH - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Ca. 672 m² großes Grundstück mit zwei vorliegenden Baugenehmigungen für unterschiedliche Bebauungsvarianten eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung kann nach §30 BauGB erfolgen, der Altbestand wurde bereits abgerissen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung modernen Wohnraums in einer gefragten Lage. Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bieten sich folgende Varianten an: Variante 1: • 8 Wohnungen • Ca. 525 m² erzielbare Wohnfläche • 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Variante 2: • 5 Wohnungen • Ca. 550 m² erzielbare Wohnfläche • 6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 8 Stellplätzen möglich) Der komplette Außenbereich kann ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet werden. Weitere Informationen zum Grundstück und den beiden Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Lage

Beliebte und gewachsene Wohngegend von Kleinhadern, dem nordöstlichen Stadtteil des Münchener Stadtbezirks Hadern. Das ursprüngliche Bauerndorf mit historischer Ortsmitte erfreut sich seit Jahren an einem stetigen Zuzug und hat somit inzwischen einen modernen Vorstadtcharakter. Der aufstrebende Stadtteil liegt ca. 7 Kilometer entfernt von der lebendigen Münchner Innenstadt und ist bestens erschlossen. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Der hohe Wohnwert wird außerdem durch das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas, Kindergärten und Schulen sowie der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung unterstrichen. Durch die Buslinien 51 und 151, die Straßenbahn mit der Linie 18 und die U-Bahn mit der Linie U6 sind alle Ziele der nahen Umgebung bestens zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen, weitläufige innerstädtische Parkanlagen sowie beliebte Ausflugsziele im nahen Voralpenland laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur Grundschule und zum Gymnasium • Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Westparks

Eckdaten

Objekt-Nr. : 16376

Vermarktungsart : Kauf

Nutzungsart : Wohnen

Objekttyp : Wohnen

Objektart : Grundstück

Ort : München

Gesamtfläche : ca. 672,00 m²

Grundstücksgröße : ca. 672,00 m²

Kaufpreis : 2.975.000,00 €

Provision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis : nicht erforderlich

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de

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