Forstenried - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert (u.a. Fassadendämmung, Erneuerung der Balkone und Einbau einer neuen Eingangstür). Die Anlage wird laufend Instand gehalten. Neben praktischen Kellerräumen steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Ausstattung
Gemütliche, helle Hochparterrewohnung mit ca. 66,30 m² Wohnfläche und kompakter 3-Zimmer Aufteilung. In der Wohnung wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ist ebenfalls möglich. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne. Wohnkonzept: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum erholsamen Balkon • Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eigene Einbauten • Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit leicht separiertem Ankleidebereich • Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 783,00 zzgl. € 117,00 Nebenkosten zzgl. € 60,00 Heizkosten. Ein Selbstbezug ist unter Umständen ebenfalls möglich.
Lage
Gewachsene Wohnlage von Forstenried/Fürstenried in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der Stadtteil zeichnet sich durch die sehr gute soziale Infrastruktur aus. Die Buslinie 134 und die U-Bahn mit der Linie U3 sorgen für eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung, zudem garantiert die Autobahn A95 die schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und kleine Cafés sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diverse kleine Grünflächen und das weitläufige Gebiet des Forstenrieder Parks laden zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen ein. • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Fürstenried-West • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Autominuten bis zur Autobahnzufahrt der A95
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