Waldtrudering - Großzügige 2-Zi. Wohnung mit erholsamen Sonnenbalkonen
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Neben einem Wasch-/Trockenraum verfügt es über einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage mit praktischen Einzelstellplätzen.
Ausstattung
Großzügiges, ruhiges Ambiente mit ca. 77,50 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung überzeugt durch die helle Atmosphäre und die Möglichkeit, sie in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Zwei sonnige Balkone vervollständigen das Wohlfühldomizil in bester Weise und bieten viel Erholung. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Lichteinfall, Doppelflügeltür und Zugang zu beiden Balkonen • Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller (Ablöse der Einbauküche € 2.000,00, auf Verhandlungsbasis) • Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Praktische Abstellkammer mit viel Staufläche im Flur • Geräumiger Eingangsbereich mit funktionaler Einbau-Garderobe • Auf Wunsch können die Deckenleuchten, die angebrachten Verkleidungen der Heizkörper im Wohnzimmer und die Balkonmöbel in der Wohnung verbleiben Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.600,00 zzgl. € 100,00 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für die Heizkosten und € 70,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Vereinbarung statt! Bitte wenden Sie sich hierfür schriftlich an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Naralia Ilchyshyn. E-Mail: n.ilch@citigrund.de
Lage
Aufstrebende und praktische Wohnlage in Waldtrudering an der Schnittstelle zu Riem. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, es ist umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Abgerundet wird die Umgebung durch die sympathische und ruhige Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 193 und die S-Bahn-Station Gronsdorf mit den Linien S4 und S6 sind ebenfalls schnell zu erreichen. • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 7 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Riemer Landschaftspark • Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 8 Autominuten bis zu den Riem Arcaden
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