Bruckmühl/Heufeldmühle - Individuelle Maisonette mit Blick in die Nachbarschaft - Vermietet!
Beschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1996, das Haus wurde außerdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein helles Treppenhaus, praktische Kellerräume sowie eine Garage und einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Bewohner der Wohnung im Obergeschoss können die beiden Carportstellplätze und die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne nutzen. Beide Wohneinheiten des Hauses sollen verkauft werden und sind langjährig vermietet, so sind sofortige Mieteinnahmen gesichert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln, um alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen zu können. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: • 2008 Anbringung einer Solaranlage • 2012 Einbau neuer Fenster
Ausstattung
Aktuelles Wohnkonzept: Ebene 1: • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Zwei ruhige Schlafzimmer • Weiteres Zimmer (Durchgangszimmer mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss), ideal als Arbeitszimmer geeignet • Wohnküche mit Kücheneinbauten (Eigentum der derzeitigen Mieter) und Essplatz • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster • Diele mit Platz für eine Garderobe • Große Dachterrasse mit Teilüberdachung Ebene 2: • Zwei helle Studiozimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster • Drei funktionelle Speicherräume (nicht im Grundriss berücksichtigt) • Diele Die Wohnung ist derzeit für € 1.115,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten pro Monat vermietet. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: • Eingangsbereich • Treppenhaus Um die Privatsphäre der derzeitigen Mietparteien zu wahren, werden an dieser Stelle nur ausgewählte Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Auf den Aufnahmen wurden persönliche Gegenstände wie zum Beispiel Fotos retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Zentrale Lage von Bruckmühl, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Bruckmühl bietet eine hervorragende soziale Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahn A8, ab der Anschlussstelle Irschenberg, lassen sich die Städte Rosenheim und München ebenfalls bequem mit dem Auto erreichen. Im Zentrum von Bruckmühl befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie diverse Restaurants und Cafés. Die nahe Umgebung lässt zudem die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Ob beim Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Schwimmen oder Segeln, hier sind der sportlichen Freizeitgestaltung inmitten ländlicher Idylle keine Grenzen gesetzt. • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof von Bruckmühl • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur örtlichen Grundschule und zur Realschule • Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 10 Autominuten bis nach Bad Aibling • Ca. 25 Autominuten bis nach Rosenheim
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