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Gepflegtes Reiheneckhaus, im Jahre 1959 in gesunder Ziegelbauweise errichtet, im Jahre 2002 teilweise saniert, voll unterkellert, ca. 311 m² großes Grundstück, praktischer Carport-Stellplatz mit elektrischem Schiebetor, schön angelegter Garten mit zwei sonnigen Terrassen, ruhiges Wohnflair in gepflegter und sympathischer Nachbarschaft Verkauf gegen Gebot - Mindestgebot 750.000,00€ zzgl. 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt. aus dem KP.

Ausstattung:

Helles, charmantes Wohnambiente mit großzügigem 5-Zimmer Grundriss, der idyllische und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein Erdgeschoss: • Offener, großer Wohnbereich • Küche mit Holzvertäfelung, Einbauten und Essecke • Geräumiger, beheizbarer Wintergarten mit Bodenfliesen und TV Anschluss - derzeit als Esszimmer genutzt • Diele mit Platz für eine Garderobe • Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster • Balkon in Süd-Ost Ausrichtung und Blick in den Garten • Untergeschoss: • Hobbyraum mit Bodenfliesen, Bar und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Praktische, geflieste Vorrats - und Abstellräume mit Fenster • Waschraum • Weinkeller Außenbereich: • Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung • Terrasse in Süd-West Ausrichtung • Gepflegter Garten mit Sichtschutzhecken • Gartenhaus mit Unterstand Eine Neugestaltung ist zu empfehlen.

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur im westlichen Umland von München, schnelle Verkehrsanbindung durch die Staatsstraße 471 und die Autobahnen A8/A99, diverse Buslinien und die S-Bahn-Linie S3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten, die Mittelschule und das Gymnasium Olching befinden sich in naher Umgebung, verschiedene Sporteinrichtungen, ein Fussballplatz und ein Golfclub bieten einen hohen Freizeitwert, das Natur - und Landschaftsschutzgebiet bei den Amperauen, die Parkanlage "Grünanger" sowie der Olchinger See sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt

Daten und Fakten:

Objektart: Haus
Objekttyp Reiheneck
Wohnfläche 148.00
Anzahl Zimmer 5.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1959
Etagenzahl 3.00
Zustand Gepflegt
Energieausweisdatum 2018-10-27
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 750.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13439