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Projektiertes Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien - wird in bester Bauqualität und Massivbauweise errichtet, moderne Architektur trifft hier auf gehobenen Wohnkomfort Objektdetails: • Poroton-Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • Luft-Wärmepumpe • Detailausstattung von namhaften Herstellern • Hochwertige Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen • Kamin optional • Wäscheabwurfschacht optional • Schöner Garten in sonniger Ausrichtung • Einzelgarage, Carport oder Stellplatz möglich

Ausstattung:

Individueller 4-Zimmer Grundriss auf zwei Ebenen, ca. 90 m² Wohnfläche mit weitläufigem Raumkonzept und sonniger Terrasse sowie eigenem erholsamen Gartenanteil Obergeschoss: • Offener, lichterfüllter Wohn/Koch/Essbereich (Küchenanschlüsse sind vorhanden) • Helles Schlafzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster • Diele mit Platz für eine Garderobe • Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung Dachgeschoss: • Großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf geteilt werden) • Praktische Ankleide (auch als Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 28 m², aus welchem sich problemlos ein zusätzlicher, großzügiger Hobbyraum abtrennen lässt, der in Wohnraumqualität ausgebaut werden kann. Garage - 15.000,00€ Sonstiges: • Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Herbst/Winter 2019 geplant. • Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis wird nachgereicht. • Sämtliche Bilder sind unverbindliche Animationen. Ebenso sind die Grundrisse unverbindliche Vorschläge des Architekten. Sie können diese frei und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten.

Beliebte und ruhige Wohngegend mit sympathischer Nachbarschaft in Aubing, sehr gute Infrastruktur durch die A99 und die A8, die S-Bahn-Linie S3 ist schnell erreichbar, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, Kinderspielplätze, diverse Sportanlagen und eine Reitanlage bieten einen hohen Freizeitwert, der Langwieder Bach und die Aubinger Lohe laden zum Verweilen ein, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Langwiedersee und den Lußsee

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 90.00
Anzahl Zimmer 4.00
Bezugstermin Dezember 2019
Baujahr 2019
Etage OG + DG
Etagenzahl 3.00
Zustand projektiert
Energieausweisdatum 0000-00-00
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 669.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13447