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Helles und modernes Zweifamilienhaus mit Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung, im Jahre 2001 in solider Bauweise qualitätsbewusst errichtet, sympathisches Erscheinungsbild in gepflegter Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und charmanten Mehrfamilienhäusern Objektdetails: • 2018 Einbau einer neuen Gastherme von Vaillant (2 Jahre Garantie) • 2017 Umzäunung des Gartens mit hochwertigem Kunststoffzaun (blickdicht)

Ausstattung:

Großzügiges Wohnambiente mit funktionellem Grundriss auf zwei Ebenen, ca. 142,98 m² Gesamtnutzfläche, heller Wohn/Essbereich mit offener Küche, Maßeinbauten und allen Geräten, Gäste-WC mit Fenster und geräumige Diele im Erdgeschoss, drei große Hobbyräume in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung, praktischer, abschließbarer Abstellraum, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Untergeschoss, traumhafte, ca. 29 m² große Süd-Westterrasse mit eigenem Garten zum Wohlfühlen Bei Bedarf kann das Wohn/Esszimmer in zwei Räume geteilt werden. Ausstattungsdetails: • Bodentiefe Fensterfronten im Wohn/Essbereich • Glasschiebetür zwischen Wohn/Esszimmer und Flur • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und großem Kühlschrank von LG Side by Side • Praktische Einbauschränke im Flurbereich (EG), in der Küche sowie im Flurbereich (UG) • Elektrische Rollläden an den Terrassentüren im Wohn/Essbereich • Elektrische Terrassenmarkise (3x8 Meter) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Granitbodenbelag im gesamten EG, auf der Treppe, im großen Hobbyraum sowie im Badezimmer • Extra, praktischer Außenabstellraum • Duplex-Garage mit Stellplatz unten • Ca. 90 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht

Ruhige und beliebte Truderinger Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung durch die Buslinien 139 und 195, die U-Bahn-Linien U2 und U7, die Straßenbahnlinie 19 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6, ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Drogerie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das PEP-Einaufzentrum, die Riem Arcaden, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, vielfältige Restaurants, die Bezirkssportanlage Trudering, das beliebte Michaelibad sowie der weitläufige Ostpark bieten einen hohen Freizeitwert

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche 95.81
Anzahl Zimmer 4.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2001
Etage EG + Souter
Etagenzahl 4.00
Zustand Gepflegt
Energieausweisdatum 2018-11-17
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 749.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13449