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Exklusives Wohnensemble mit "Haus im Haus"-Charakter, energiesparendes Konzept mit erstklassiger Wärmedämmung, geradlinige Bauweise aus Beton und Glasflächen, hochwertiger Qualitätsstandard, umfangreiche Sicherheitseinrichtungen, gesundes Wohnen durch Abschirmung von Erdstrahlung und Netzfreischaltung, Verarbeitung höchster Materialien, Privataufzug über alle Ebenen, exklusive SMART Home Vernetzung, großzügige Tiefgaragenstellplätze, anspruchsvolles Ambiente auf höchstem Niveau.

Ausstattung:

Sehr helles und modernes Maisonette-Penthouse mit exklusivem Stadthauscharakter und individuellem 7-Zimmer-Grundriss, großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, allerhöchstes Lifestyle-Feeling für verwöhnte Ansprüche. Erdgeschoss: • Exklusiver SWIM-Spa mit Whirpool • hochwertige Sauna • Fitnessraum • Gästebereich mit Badezimmer Obergeschoss: • Masterbereich mit klimatisiertem Schlafzimmer und Bad • extra Ankleidezimmer • Arbeitszimmer und Bibliothek Dachgeschoss: • High-End Küche mit Vorbereitungsküche und Weinkühlschrank • großzügiger Wohnbereich • atemberaubende Südterrasse mit elektrischem Sonnensegel Ausstattungsdetails: • hochwertige Detailausstattung • Privataufzug über alle Ebenen • umfangreiche Sicherheitseinrichtungen • maßgefertigte Schreinereinbauten • gemütlicher Kamin • Fußbodenheizung • SMART Home Steuerung • wertbeständige, teuerste Materialien wie Massivholz • geräuchertes Eichendielen-Parkett mit Silberfinish • Naturstein und hochwertigste Wandfarben • Abschirmung von Erdstrahlung und Netzfreischaltung Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

Sehr ruhig gelegen in beliebter und bester Obermenzinger Wohnlage, umgeben von gepflegten, kleinen Wohnensembles, eleganten Häusern und repräsentativen Villen, direkt am Nymphenburger-Kanal, beste Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zum ICE- und S-Bahnhof Pasing (Stammstrecke) sowie zu der Buslinie 160, zu den attraktiven Pasing Arcaden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Sport- und Freizeitanlagen, zum Botanischen Garten und dem weitläufigen, erholsamen Schlosspark Nymphenburg.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 254.25
Anzahl Zimmer 7.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2013
Etagenzahl 3.00
Zustand Neuwertig
Energieausweisdatum 0000-00-00
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 3.041.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13455