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Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, helles Treppenhaus mit Lift, Tiefgarage, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, sympathisches Erscheinungsbild mit schön begrüntem Innenhof und Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Objektdetails: • 1999: Neuer Fassaden- und Treppenhausanstrich • 1999: Einbau neuer Aufzüge • 2004 und 2016: Erneuerung des Brenners und der Heizkessel • 2005-2006: Balkonanbau (Größe ca. 6 m²) • 2018 Sanierung der Tiefgarage

Ausstattung:

Ruhiges und helles Wohnflair mit funktionellem 3-Zimmer Grundriss ohne Durchgangszimmer, ca. 71 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon, separate Küche mit modernen Einbauten und allen Geräten, zwei geräumige Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, praktische Abstellkammer, geräumige Diele, ruhiger Ostbalkon mit Blick in den weitläufigen Innenhof. • 2018: Aufwändige Renovierung der Wohnung - Badezimmer, Boden, Türen und Heizkörper Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer TG-Einzelstellplatz (Euro 35.000,-)

Praktische und sehr beliebte Wohnlage zwischen Luitpoldpark und Nordbad, gute Infrastruktur, die U-Bahnlinien U2 und U8 sowie die Trambahnlinien 12 und 27 bieten beste Anbindungen, der Hohenzollernplatz, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Sport und Freizeitanlagen, der Olympiapark und weitläufige Parkanlagen sind schnell erreichbar.

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 71.00
Anzahl Zimmer 3.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1965
Etage 3
Etagenzahl 6.00
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweisdatum 2018-03-14
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 745.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13487