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Historisches Altbauambiente im Stil der Jahrhundertwende, das Altbauschmuckstück mit nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 1906 in traditioneller und solider Ziegelbauweise errichtet, elegante Fassade mit Erkern, Sprossenfenstern und Putzdekor, historischer Eingangsbereich, Treppenhaus mit gepflegtem Holzgeländer und Holzstufen, eingewachsener, idyllischer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, eindrucksvolles Gebäude in symphatischer Nachbarschaft

Ausstattung:

Großzügiger 2-Zimmer Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 2,87m und integrierten Deckenspots, gehobene, moderne Ausstattung, hochwertiges Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen, geräumiger und sehr heller Wohn-Essbereich, Wohnküche mit Einbauten, Granitarbeitsplatten und Essecke mit Granittisch, praktische Abstellkammer, Badezimmer mit luxuriösen Marmorfliesen, großer Dusche, Fußbodenheizung und Fenster, separates Gäste-WC mit Fenster, zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine, sonniger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof

Innenstadtnah und direkt am weitläufigen Pasinger Stadtpark sowie der beliebten Würm gelegen, sehr gute Infrastruktur, die Bushaltestelle (Linie 56, 57, 265) befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Pasinger Bahnhof und das Einkaufscenter "Pasing Arcaden" sind schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, vielseitige Restaurants Cafés sowie der traditionelle und beliebte Biergarten "Schweizer Hof" befinden sich in naher Umgebung

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 82.00
Anzahl Zimmer 2.00
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1906
Etage 2
Etagenzahl 2.00
Fahrstuhl nein
Zustand Gepflegt
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Energieausweisdatum 2009-03-09
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 720.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13332